Introdução
Por Que Investir em Imóveis Pode Ser Mais Lucrativo do que Você Imagina? Você já parou para pensar se investir em imóveis pode ser uma alternativa mais competitiva do que as principais aplicações financeiras tradicionais? Um estudo recente realizado pela Fundação Getulio Vargas (FGV), em parceria com o QuintoAndar, revela que sim, e os números impressionam .
Rendimento com Locação e Valorização
O levantamento aponta que, em 2024, o rendimento médio com imóveis para locação atingiu 6,2%, enquanto a valorização das propriedades foi de 12,9%. Somando ambos, a rentabilidade total bruta chegou a impressionantes 19,1% no ano. Esse desempenho coloca os imóveis residenciais como uma opção robusta para quem busca retornos consistentes no médio e longo prazo.
André Braz, economista do Instituto Brasileiro de Economia (BRE) da FGV, destaca que, embora a liquidez dos imóveis seja menor quando comparada a títulos financeiros, o setor imobiliário oferece vantagens únicas: proteção contra a inflação, renda periódica por meio de aluguéis e potencial de valorização patrimonial.
Maior Rentabilidade em Belo Horizonte
Os dados foram coletados nas três capitais mais populosas da região Sudeste: São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte. Surpreendentemente, a maior rentabilidade bruta foi registrada na capital mineira, com um retorno estimado em 26,6%. Na região central de Belo Horizonte, esse número sobe ainda mais, alcançando 36,5% ao ano.
Como Chegaram aos Números?
Para calcular esses valores, foram considerados dados de anúncios e contratos fechados pelo QuintoAndar. A rentabilidade total bruta também incorporou o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), que estima a variação de preços de venda dos imóveis a partir de laudos de financiamentos imobiliários fornecidos pelos bancos. Essa metodologia foi desenvolvida em parceria com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) e o FGV IBRE.
Em termos práticos, isso significa que um apartamento de 50 m², comprado por R365milhaˊumano,teriageradoquaseR 70 mil em 2024 apenas com aluguel e valorização do imóvel.
Conclusão
Com esses resultados, fica evidente que o mercado imobiliário apresenta um papel estratégico no portfólio de investimentos. Seja para diversificar sua carteira ou garantir uma renda passiva constante, adquirir imóveis pode ser uma decisão inteligente e lucrativa no médio e longo prazo. Aqui na Abra Assessoria, estamos prontos para ajudá-lo a explorar as melhores oportunidades do mercado!